人在美国，怎么委托家人办国内的房产和继承？
人在美国回不去，国内的房子要卖、要过户，或者要办遗产继承公证，最常用的办法是签一份授权委托书，经公证后办加州州务卿海牙认证，直邮国内交给受托人代办。
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委托书海牙认证
人在美国，要授权国内家人代办房产买卖、过户、银行、诉讼、户口或继承事务，需要签署委托书并公证，再办州务卿海牙认证。图晶协助准备中英文委托书、代交认证、直邮中国。
- 中文委托书代起草
- 海牙认证一站完成
- 含直邮中国
- 房管局 / 公证处通用
- 全程跟进
要点速览
- 首份文件
- $160含认证与直邮中国
- 同批第二份起
- $100每份
- 公证
- 当场本人到店签署
- 寄达中国
- 2–3 周认证 + 国际快递
翻译按页数另计；州务卿加急通道按需另付。
什么是委托书海牙认证？
人在美国，国内的房产、继承、银行或诉讼事务又必须办理时，最常用的方法是签一份授权委托书（Power of Attorney），委托国内亲友代办。委托书在加州公证员面前签署公证后，由加州州务卿办理 Apostille，即可在中国使用。
委托事项、权限和期限写得越具体，国内机构越容易受理。我们会按您的指示整理中英文本，您确认内容后当面签署。
适合以下情况
- 委托家人在国内买卖、过户或出租房产
- 办理遗产继承，接受或放弃继承
- 代办银行开户、销户、取款、挂失
- 代为参与诉讼、仲裁或调解
- 办理户口、证件或公司事务
一口价，含直邮中国
服务费、州务卿规费、国际快递全部包含，无隐藏收费。翻译、加急另计。
图晶代办
委托书海牙认证 · 海牙认证一口价
- 首份文件含直邮中国$160
- 同批第二份起，每份含直邮中国$100
认证约 5–10 个工作日 + 直邮中国 5–7 个工作日
以下全部包含：
- 文件预审，确认符合州务卿受理要求
- 协助准备声明文本
- 递交加州州务卿办理 Apostille
- DHL / FedEx 直邮中国指定地址，快递费已含，提供单号追踪
- 全程跟进，进度随时告知
需要中文翻译件的，翻译按页数另计；州务卿加急通道按需另付。咨询时告知总价。
委托书常见用于
凡本人不能回国亲自办理、需要他人代办的事务。
房产
房产买卖 / 过户
授权代办签约、过户、领取房款、缴税、办理产权证。
继承
遗产继承
授权代办继承公证、房产过户、遗产分割。
银行
银行 / 账户事务
授权办理存取款、销户、贷款还清、解押。
诉讼
诉讼 / 仲裁
授权代为起诉、应诉、签收法律文书。
户口
户籍 / 证件
授权代办户口迁移、注销、领取证件。
公司
公司事务
授权办理工商变更、股权、注销等。
需要准备什么？
委托书需本人在公证人面前签署，内容按国内受理机构要求写明委托事项和权限。
委托书文本我们起草
中文为主，写明委托人、受托人信息、委托事项、权限范围、期限。房产类需写明房产地址、产权证号。
委托人身份证件签署时必须
美国护照或驾照，以及中国身份证 / 护照资料页，国内核对用。
受托人信息必须
受托人身份证正反面复印件、与委托人关系。
标的资料房产 / 公司类
产权证、购房合同或营业执照复印件，确保委托书信息与登记一致。
提示房管局和公证处对委托书用词很严，"出售"和"处分"、有无"转委托权"都会影响能否办成。告诉我们具体要办什么，我们按受理机构惯用格式起草。
全程 4 步，图晶帮您搞定
您只需来店一次，其余交给我们。
- 1
咨询确认委托事项
告知要授权办什么、受理单位是哪个，我们起草委托书文本供确认。
- 2
到店签署文件
带身份证件到店，当面签署文件，约 20 分钟。
- 3
递交州务卿认证
送加州州务卿办理 Apostille。
- 4
直邮中国
认证后直寄受托人，提供单号。
办理前先了解这几点
以下为目前执行的规定，以加州州务卿及中国受理机构要求为准。
本人到场签署
委托书须本人在公证人面前签署，不能代签。夫妻共有房产需双方各签。
事项写具体
国内机构不接受"一切事务"的概括授权，需逐项写明，房产要写地址和产权证号。
期限与转委托
写明委托期限（一般 1–3 年）和是否允许转委托，受理机构会核对。
签名与身份一致
签名须与中国身份证 / 护照上的姓名一致，中文签名为宜。
先问受理单位
不同城市房管局、公证处要求不同，签署前建议受托人先向受理单位确认格式。
直邮时间
认证后寄往中国一般 5–7 个工作日。
常见问题
没有找到您的问题？欢迎来电或微信咨询，中文解答。
委托书要中文还是英文？
以中文为主，国内机构直接使用。需要的话我们做中英对照版。
夫妻共有的房子怎么办？
夫妻双方各签一份委托书，或共同签署一份，按受理单位要求。两份同批办理第二份 $100。
委托书有效期多久？
由您在委托书中写明，一般 1–3 年，到期需重新办理。
国内公证处说要"领馆认证"，海牙认证行吗？
2023 年 11 月起中国已加入海牙公约，海牙认证取代领馆认证。个别工作人员不熟悉，可出示公约信息，我们提供说明。
多久能寄到中国？
签署后约 2–3 周。
签委托书时需要带什么？
本人有效护照原件（或驾照）；委托人和受托人的准确姓名、身份证号码；委托事项的具体信息，例如房产地址和产权证号、银行名称和账号等。签署必须在公证员面前当场进行。
国内房管局或银行要求用他们的格式，怎么办？
可以。把国内机构提供的模板发给我们，我们按模板排版中英文本，您确认内容后签署。事先采用对方的格式，可以减少被退件的风险。
一份委托书可以委托给多人吗？
可以写明多名受托人及各自的权限，但部分机构只接受一名受托人办理。建议先向办理单位确认。
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2023 年 11 月 7 日起中国适用海牙认证公约，美国文件在中国使用不再需要中国领馆认证，只需签发州的州务卿加签一页 Apostille，时间和费用都省了一大截。
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